Док недовршени подрум одлично функционише као додатни простор за складиштење, његово довршавање би га могло учинити много кориснијим за вашу породицу. Преуређење на нижем нивоу може да трансформише тај недовољно искоришћен простор у додатни дневни боравак, као што је кућни биоскоп, соба за занате или играоница. Међутим, било би најбоље да планирате како да га правилно поновите како бисте осигурали да се додатни простор искористи у потпуности. Поред проширења функционалних квадратних метара вашег дома, завршетак подрума може значајно повећати вредност имовине. Ево шта можете очекивати када завршите подрум.

10 савета за преуређење подрума

Марти Балдвин

Очекујте исплату

Завршавање подрума може бити добра инвестиција. Према истраживањима трошкова у односу на вредност која се годишње спроводе од Ремоделинг магазин, на националном нивоу, просечан повраћај инвестиције за пројекат подрума је око 75 центи по долару, и око 86% укупних трошкова потрошених на реновирање када дође време за продају. Поред финансијске добити, преуређење подрума ће вашем дому додати нову функционалност: више спаваћих соба, ефикасније складиштење у подруму и више простора за забаву.

Савијајте своје „уради сам“ мишиће

Водовод и ожичење је најбоље препустити професионалцима. Ипак, неки пројекти санације подрума (нпр уоквиривање зидова , постављање изолације и качење гипсаних плоча) су у могућностима искусних мајстора. Не заборавите да прво припремите одговарајуће грађевинске дозволе; ако то не учините, може доћи до кашњења.

Додајте изворе светлости

Планирајте што је могуће више прозора и врата како бисте пустили природну светлост када поправљате свој подрум. Уверите се да су отвори исечени пре него што почну други радови и затворите остатак куће од настале зидарске прашине. Пре него што направите нове прозоре или врата, замолите грађевинског стручњака да осигура да околни зидови могу да преузму повећано структурно оптерећење.

Давид А Ланд

Ставите безбедност на прво место у степеништима

Створите прелеп и безбедан приступ свом готовом подруму са модерним рукохватима за степенице. Такође би требало да ојачате зидове који подржавају рукохвате и да их држите на месту након што грађевински инспектор потпише пројекат.

Нека бриге о влаги испаре

Инсталирање одвлаживача неће решити проблеме са влагом. У ствари, може створити проблеме увлачењем воде кроз зидове темеља. Да бисте спречили влагу у завршеном подруму, обезбедите добру дренажу са вашег крова и даље од темеља, обезбедите добру вентилацију купатила и кухиња споља и не отварајте прозоре током влажних месеци. Заједно са изолацијом која пропушта ваздух, између унутрашњих зидова и подова и између темељних зидова и подних плоча треба поставити и пароуспоривач.

Пронађите праву опцију за под

Не могу (или треба) сви подови да се користе у готовом подруму. Пуно дрво је један пример; чак и мање флуктуације у нивоу влаге могу изазвати извијање и цепање. Уместо тога, купујте опције за подове за подрум као што су винилне даске, керамичке плочице и подови од пројектованог дрвета који се могу користити испод нивоа и и даље постићи изглед који желите.

Давид А Ланд

Одлучите како завршити плафон

Плочице за спуштене плафоне добро функционишу у подрумима јер их је лако померити појединачно да би се приступило водоводним цевима или електричним спојницама ако је потребно. Инсталирани плафон од гипсаних зидова је још једна добра опција, али запамтите да се текстуре плафона лако могу љуштити. Без обзира на стил који изаберете, запамтите да је највиши ниво вашег подрумског плафона иста висина као и најнижа висећа цев, канал или жица.

Проверите своје могућности грејања

Системи грејања, вентилације и климатизације у вашем дому су можда инсталирани у зависности од захтева вишег нивоа. Нека ХВАЦ уговарач потврди да имате и одговарајућу опрему за опслуживање подрума. У супротном, можете смањити животни век опреме.

Обуздајте радон

Када планирате поправку подрума, неопходно је тестирати радон. Радон је радиоактивни гас без мириса који улази у подруме из околног тла. Неконтролисано, може изложити вас и вашу породицу еквиваленту 200 рендгенских снимака грудног коша годишње. Тестирајте га са сакупљачима на бази дрвеног угља или унајмите лиценцираног радона. Или можете да проверите да ли ваша локална комунална компанија нуди тестирање радона. Ублажавање радона може укључивати заптивање пукотина и површина или инсталирање вентилатора.

Имајте пут за бекство

Требало би да планирате унапред за хитне случајеве када преуређујете подрум. Локални грађевински прописи могу захтевати излазне прозоре да би се подрумска соба сматрала спаваћом собом. Може бити потребан и затворени ормар. Излазни прозори морају бити довољно велики да ватрогасац у пуној опреми може ући у запаљену кућу и да станари могу безбедно да побегну ако су степенице блокиране ватром. Још једна излазна опција је додавање спољних приступних врата са шаркама.

Последњи додири

Сада када сте проверили основне ствари, хајде да разговарамо о томе које друге додатке треба да размотрите да бисте повећали вредност вашег готовог подрума. Почните са основама од пода до плафона — какву атмосферу желите да дате свом подруму? Да ли желите да га претворите у удобну породичну собу или простор за забаву? Ако је ово друго, да ли сте размишљали о томе да додате бар у подруму? Ово би било савршено за импровизоване срећне сате или за опуштање након посла.

Ако величина, буџет и структура то дозвољавају, вешерај у подруму је такође велики плус са становишта купца, посебно ако је шармантан, светао, потпуно опремљен и функционалан. Без обзира да ли реновирате у личне сврхе или као прилику за улагање, подруми увек треба да имају складишне или бонус просторе како би били уредни и организовани, као и праву врсту осветљења у зависности од расположења за којим желите. Имајте на уму да, иако су све ово естетски додири, они дефинитивно могу утицати на ваш готов подрум када је у питању вредност препродаје.

Од досадног до дивног—подрум пре и после реновирањаДа ли је ова страница била од помоћи?Хвала на повратним информацијама!Реци нам зашто! Отхер Субмит