Без обзира да ли се припремате за селидбу или једноставно желите да ажурирате свој дом, преуређење може бити огроман подухват — па је важно знати да ли ће награда бити вредна труда. Кључно је знати које ће реновирање донети највећи поврат за ваш новац, тако да када дође време за продају, можете тражити вишу цену. На крају, пожелећете да направите најбоља побољшања у кући како бисте додали вредност свом дому. Пре него што се одлучите за пројекат преуређења, процените његову цену у односу на његову вредност и одлучите да ли је реновирање које желите да урадите вредна инвестиција вашег времена и новца. Дакле, које реновације имају највећи утицај на вредност куће? Шест Некретнине за боље домове и баште стручњаци процењују које пројекте заиста вреди преузети. Ево најбољих реновирања куће за потенцијално повећање вредности препродаје вашег дома.

Хелен Норман

1. Направите додатак

Како ваша породица расте, зашто не би и ваш дом? Размислите о изградњи додатка како бисте додали велику вредност вашем дому и повећали квадратуру. Максимално повећајте своју инвестицију одабиром савршених материјала и детаља како бисте побољшали вредност и карактер вашег дома. „Свака врста физичког проширења – било да је у питању нова спаваћа соба, продужетак дневне собе или било који простор који желите – има огроман утицај,“ каже Јое Ранд, управни партнер и генерални саветник у Беттер Хомес & Гарденс Ранд Реалти. „Ако можете да додате квадратуре кући, увек додајете вредност. Величина је битна!'

Емили Фолловилл

2. Поново уредите своју кухињу

Кухиња је средиште куће, тако да је функционалност главни приоритет. Преуређење кухиње може бити узбудљиво и задовољавајуће, посебно када је дизајнирано да задовољи ваше потребе и жеље. Према извештају Националне асоцијације индустрије за преуређење за 2019. годину, продавци некретнина процењују да власници кућа могу повратити до 52% трошкова надоградње кухиње након продаје куће.

„Ажурирање кухиње новим апаратима и купатила новим водоводним уређајима може изгледати тривијално, али је неопходно“, каже Бред Карлтон, продајни сарадник у компанији Беттер Хомес & Гарденс Реал Естате Метро Брокерс. „Тренутно постоје многе кухињске карактеристике које су у тренду у области Атланте, као што су фрижидери за вино, микроталасне пећнице и машине за прање судова, у комерцијалном стилу и скривене утичнице.“

Анние Сцхлецтхер

3. Реновирајте купатило

Ажурирано купатило је главна продајна тачка за сваки дом. Приликом реновирања уградите елегантне површине за блистав простор који чини чишћење лакшим. Према истом извештају Националне асоцијације индустрије за преуређење, продавци некретнина процењују да власници кућа могу повратити до 57% трошкова реновирања купатила ако продају свој дом.

„Ако дом има само једно купатило или највише једно и по купатило, додавање туша на полукупатило или додавање пола купатила у дневни боравак за госте одмах побољшава процењену вредност куће“, каже Џоди Стајнберг , Реалтор, ЛаВиста Хиллс Теам, Беттер Хомес & Гарденс Реал Естате Метро Брокерс.

Хелен Норман

4. Ажурирајте ХВАЦ вашег дома

Грејање, вентилација и климатизација (ХВАЦ) вашег дома су компоненте које одржавају све у функцији. Ово су неке од најкритичнијих ставки за одржавање. Поред тога, агенти за некретнине процењују да власници кућа могу повратити 85% трошкова замене ХВАЦ ако продају свој дом.

„Купци су често затечени када се након прегледа открије да су грејач, клима уређај и кров у кући стари или у лошем стању“, каже Дерек Вхитнер, агент за некретнине, тим Витнер, Беттер Хомес & Гарденс Реал Естате Метро Брокерс. „Студије су показале да миленијалци нису вољни да превиде старе механике, чак и ако продавац нуди гаранцију за кућу као начин да се надокнади старост ових система.“

Келлер и Келлер Пхотограпхи Инц

5. Појачајте животни простор на отвореном

Ништа није боље од могућности забаве на отвореном. Животни простор на отвореном учиниће ваш дом опуштајућом дестинацијом за дружења и додати велику вредност. Без обзира на ваш буџет, постоји много начина да ажурирате своје двориште, трем или терасу.

„Додирните напољу за додатни животни простор“, каже Мери Хачисон, виши извршни директор продаје, Беттер Хомес & Гарденс Реал Естате Кансас Цити Хомес. „У старим данима, скоро сви су имали предњи трем или заштићени простор како би се склонили од врућине средњег запада, а ове класичне карактеристике су још увек тражене. Затворени трем или двориште – посебно онај који укључује вањску кухињу са уграђеним роштиљем и малим фрижидером – чини прекрасан додатни простор за забаву.'

Мицхаел Гарланд

6. Учините свој дом приступачнијим

Реновирање дома треба да се врши имајући на уму универзалне принципе дизајна. То значи стварање простора за људе свих узраста, величина и физичких способности. Пажљиво извршите инвентар рано у процесу планирања могућности, преференција и укуса свих предвиђених корисника.

„Ако је могуће да учините свој дом приступачнијим, ваш дом ће бити пријатнији за госте, тржишнији за највећу публику, а најбоље од свега, моћи ћете да старите на месту“, каже Стеинберг. „Учините то тако што ћете проширити улазне отворе, променити каду на главном нивоу у туш, очистити пут до улаза без степеница или додати врата са задње стране или са стране ваше куће.“

7. Ажурирајте своја светла

Осветљење је једно од најједноставнијих реновирања које ће додати вредност вашем дому. Бићете запањени колико добро постављени базени топле светлости могу учинити ваш дом привлачним и лаким за употребу. Узмите у обзир дизајн, као и функцију, када бирате праве светиљке за своје собе.

„Ажурирани стилови унутрашњих и спољашњих светиљки су лако доступни у великим продавницама и онлајн продавцима за малу ситнину“, каже Робин Волфрам, Реалтор/дизајнер у Беттер Хомес & Гарденс Реал Естате Алл Сеасонс-Роцхестер. „То може да пружи велики вау фактор који би иначе недостајао многим домовима. Ако купујете на мрежи, обавезно потражите било коју цену „отворене кутије“: неоштећени артикл који је враћен само зато што се неко предомислио.'

Да ли је ова страница била од помоћи?Хвала на повратним информацијама!Реци нам зашто! Отхер Субмит