Скидање крова са ваше куће и додавање додатка на другом спрату може звучати као драстично средство за добијање простора, али потпуна реконструкција куће има смисла у различитим ситуацијама. У неким случајевима, планови за додавање друге приче могу бити велика уштеда новца. Код других, права исплата је нешто за шта не можете да ставите цену: могућност да останете у комшилуку у ком сте живели годинама или да наставите да уживате у окружењу које се не може дуплирати на другом месту. Користите овај водич да научите како да изградите други спрат на постојећој кући и захтеве и трошкове који долазе са тим.

Опције преуређења другог спрата

Постоје најмање четири начина да се вертикално проширите током реновирања вашег дома. Како ћете се бавити својим плановима за додавање друге приче зависи од ваших преференција, захтева основе за додавање другог спрата и грађевинских прописа.

Изградите од нуле:Једна опција укључује откидање крова и изградњу потпуно новог горњег нивоа од нуле. Ово је вероватно оно што бисте урадили ако додајете другу причу кући у стилу ранча. Замена крова:Други је да се постојећи кров пресече око ивица и да се привремено подигне, а затим да се врати на место након што је нови ниво уоквирен. Проширити: Трећа тактика за додавање ваше куће је да проширите горњи ниво преко постојећег једноспратног дела, као што је гаража са равним кровом или трем. Модуларни дизајни: Модуларни додатак на другом спрату је дизајниран и изграђен ван локације и доведен, потпуно изграђен, у ваш постојећи дом. Често је то најбржи и најисплативији начин да додате другу причу свом дому.

Цена додавања друге приче

Ако требате да додате приличну количину простора (неколико соба, а не само једну или две), али сте суочени са малим буџетом, додавање може бити ваша најпаметнија опција. Један од разлога зашто би ваши трошкови преуређења могли бити нижи је тај што нећете морати да радите никакве темеље (један од скупљих делова било ког пројекта ремоделирања) јер ћете градити на својој постојећој основи. (Међутим, мораћете да проверите темељ да бисте били сигурни да може да издржи додатну тежину.)

Друго, можда ћете моћи да уштедите сноп на кровној конструкцији тако што ћете подићи постојећи кров краном у једном или два велика дела и поново га инсталирати на нови други спрат. Изнајмљивање дизалице може бити скупо, али је много јефтиније од изградње потпуно новог крова од нуле.

Треће, додавање новог нивоа који се уклапа на врх постојећег отиска вашег дома значи да ћете удвостручити његову квадратуру за неколико дана (дужина времена потребног за уоквиривање и 'временске прилике' на горњем нивоу). Након тога, можете завршити нови простор одједном или собу по собу, како вам буџет за преуређење дозвољава. А ако сте при руци, можда ћете моћи сами да урадите већину овог посла. Ако су нове собе једноставни простори и користите јефтину завршну обраду, укупан трошак додавања на другом спрату за ове типове доградње кућа могао би бити отприлике упола мањи од конвенционалног додатка у приземљу исте величине.

Прихватите свој комшилук

За многе породице, локација је све. Како се метро области у земљи шире, а цена грађевинског земљишта вртоглаво расте, погодност и шарм добро успостављеног суседства често постају незаменљиви. Ако имате мало или нимало простора за бочно проширење, али се плашите идеје о продаји и потрази за новим комшилуком који ће вам бити једнако домаћи, размислите о томе да останете на месту и уместо тога инсталирате додатак на другом спрату.

Чак и ако су планови за преуређење ваше куће сложенији од једноставног додавања сирове квадратуре што је јефтиније могуће, стварање много веће куће у оквиру истог отиска може донети значајне користи - финансијске и личне. У веома пожељним старијим насељима, куће које се удвоструче величине вероватно ће се удвостручити или утростручити у вредности кућа много брже од оних у неким новијим, мање погодним областима.

Ово посебно важи за додавање друге приче кући на ранчу и стварање значајније или упечатљивије архитектонске изјаве када се гледа са улице. Али често су нематеријалне користи права награда. Тешко да можете ставити цену на то да можете да гледате кроз своје прозоре у двориште где су се ваша деца играла у прскалицама или у огромно дрво у хладу које сте посадили сопственим рукама када сте се први пут уселили. Додатак друге приче може то да обезбеди за тебе.

Јим Вестпхален

Више разлога за доградњу другог спрата

Када креирате планове за преуређење дома, запамтите да додавање друге приче има смисла ако је ваша парцела мала и желите да сачувате што више отвореног простора на отвореном за баштованство, живот на отвореном или једноставно адекватан осећај одвојености од суседа. Или ваше двориште може укључивати неке карактеристике пејзажа не желите да одустанете, као што је велико старо дрво у хладу, висока жива ограда или сликовита пергола прекривена глицином.

Ако ваша породица доживљава све веће болове, коришћење доградње куће је добар начин за стварање додатне приватности. То је такође прилика да се главни спрат прошири тако што ћете зидове учинити неколико центиметара вишим пре него што додате нови ниво, и спајањем или припајањем мањих просторија доњем спрату које више неће бити потребне када се нови спрат заврши.

Савети за дизајн за доградњу другог спрата

Избегавајте незгодно масирање.Удвостручење висине обичне, правоугаоне куће може створити ефекат кутије. Надокнадите га нагибима кровова, надстрешницама, тремовима и детаљима украса. Позабавите се ограничењима висине.Локални грађевински прописи могу ограничити висину гребена за куће у вашем сусједству. Проверите са својим градским званичницима пре него што направите планове. Обезбедите адекватну структурну подршку.Неки типови темеља за куће не могу да подрже вишеслојну структуру, тако да увек треба да проверите захтеве темеља за додавање другог спрата. Такође, рогови у једноспратној кући обично нису довољно јаки да се удвоструче као подне греде за другу етажу. Нека грађевински инжењер процени темеље и оквире вашег дома пре него што почнете да планирате нови ниво. Нека прозори одговарају.Величина, облик и положај прозора у новом другом спрату треба да буду у складу са постојећом причом тако да се отвори поравнавају или формирају пријатне шаре на сваком спољашњем зиду од врха до дна. Одржавајте пријатне пропорције.Оскудне пропорције које су неприметне на малој једноспратној кући често постају одвратне када се таква кућа удвостручи. Одржавајте појединачне елементе ваше куће—као што су прозори, украси, надстрешнице, капци, стубови и мансарде—у пропорцији са новом укупном величином тако што ћете их појачати или им дати додатни визуелни нагласак (боје акцента, контрастне завршне обраде, итд.) .

Често постављана питања

• Колико времена је потребно да се дода друга прича у вашу кућу?

  Фактори који ће утицати на време потребно за додавање друге приче укључују, између осталог, апликације за дозволе, временске прилике, доступност материјала и промене у плану. Пуна друга прича ће трајати шест до 12 месеци да се заврши, док додавање делимичне друге приче може трајати само половину тог времена.

• Како знате да ли ваша фондација може да подржи другу причу?

  Једини начин да будете сигурни у снагу темеља вашег дома је да ангажујете инжењера да изврши структурну процену вашег дома и утврди која ће појачања бити потребна да би се носила додатна тежина додатка на другом спрату.

Да ли је ова страница била од помоћи?Хвала на повратним информацијама!Реци нам зашто! Отхер Субмит