Ако сте на тржишту за нови дом, вероватно сте наишли на фразу ен суите у свом лову. Обично се односи на купатила, овај термин – који су Британци постали уобичајени и потиче од француског енсуите, што буквално значи касније – односи се на то како купатило које се налази поред спаваће собе ствара апартман и често се користи за наглашавање погодности (да не спомињемо додатну приватност ) да има спаваћу собу са припадајућим купатилом. Али да ли термин ен суите има друге примене? А шта значи присуство ен-суита (или недостатак истог) за препродају? Обратили смо се неколицини стручњака за некретнине како бисмо их проценили.

Кимберли Гавин

19 луксузних надоградњи купатила које треба да размотрите за следеће преуређење

Дефиниција Ен Суите

На данашњем тржишту, ен суите се обично односи на повезано купатило. Дословна дефиниција је 'тако да се формира комплет.'

Ова купатила се разликују од примарних купатила јер примарно купатило није нужно повезано са примарном спаваћом собом, чак и ако је то највеће, најчешће коришћено купатило у кући.

„Било да се користи као именица, прилог или придев, у кући се израз „ен суите“ односи на собу или простор који је у близини и повезан са спаваћом собом“, каже Лаура Биерман, консултант за дизајн ентеријера у ИоутхфулХоме.цом , услуга која помаже у повезивању власника кућа са домаћим професионалцима у њиховом региону. „Израз се користи скоро искључиво да се односи на спојно купатило.“

Бирман каже да коришћење овог израза за било коју другу употребу осим купатила може изазвати забуну. Међутим, неки огласи се такође могу односити на веш са сопственим купатилом, канцеларијски простор или простор за седење у примарној спаваћој соби, што значи да су ти простори повезани са спаваћом собом.

Уобичајено, приватна купатила имају туш, тоалет и умиваоник са умиваоником. Надограђена купатила могу да имају дупли умиваоник и хидромасажну каду или ђакузи.

Једна напомена: Стручњаци у већини области дефинишу спаваћу собу као сваки простор са прозором и плакаром, тако да су плакари такође дати у овим врстама уређења купатила, као иу било којој стандардној спаваћој соби.

Како испланирати најбољи изглед купатила за свој простор

Како функције купатила утичу на препродају

Данас купци на многим тржиштима очекују да виде главну спаваћу собу са сопственим купатилом - посебно у новијим домовима - али тај распоред није увек био норма.

„Ја сам из Кливленда у Охају, где имамо много кућа изграђених 1890-их, тако да концепт купатила једноставно не постоји“, каже Кристина Моралес , Реалтор ат еКсп Реалти . 'То је заправо завара за многе људе, јер данашња породица једноставно не функционише тако.'

Уместо тога, многе старије куће имају други спрат где све спаваће собе деле једно купатило у ходнику. Ако купујете дом који описује купатило као примарно, то не значи нужно да је купатило са сопственим купатилом.

Моралесова сматра да, пошто купатило није типично на њеном тржишту, купци нису искључени када га кућа нема. У неким случајевима то само може значити да кућа дуже стоји на тржишту.

„Морате то да процените на одговарајући начин“, каже она. „Када погледате упоредиву продају, морате да одбаците чињеницу да немате сопствено купатило.“

Међутим, када кућа има сопствено купатило, то је велика предност.

„Глава домаћинства у суштини увек жели приватност тог купатила“, каже Моралес. „Генерално, девет од 10 људи жели то купатило са сопственим купатилом.“

Купци осећају да ен апартман додаје одређени стил и осећај примарној спаваћој соби у целини.

„Купци то више воле јер се претвара у апартман и заиста има луксузан осећај“, каже Беатрис де Јонг, брокер и стручњак за потрошачке трендове у Отворена врата , услуга куповине куће. „С обзиром на то, желите да имате бар једно самостално купатило у кући, тако да када вам дођу гости, не морате да их водите кроз своју спаваћу собу да бисте дошли до јединог купатила у кући.“

Следеће одржавање

Одржавање сопственог купатила је у основи исто као и брига о било ком купатилу, што значи да ћете желети да пазите на потенцијално оштећење воде, буђ и гљивицу.

„Поред одржавања вашег купатила чистим и уредним, посебно је важно да се уверите да је суво како бисте спречили да буђ и буђ не уђу у купатило, као и у просторију са којом је повезано“, каже Баилеи Царсон , стручњак за кућну негу у налазу услуга у кући Ентер .

Карсон предлаже да укључите издувни вентилатор или отворите прозор сваки пут када се туширате. Урадите ово током туширања и око 10 до 20 минута након тога да бисте уклонили влагу.

А у данима када се не туширате, паметно је ипак укључити вентилатор на неколико минута.

„Ако немате издувни вентилатор, можете да отворите прозор у купатилу или користите преносиви вентилатор да избаците влагу, али свакако вреди позвати професионалца да инсталира издувни вентилатор како би се најбоље бринуо о њему. купатило“, каже Карсон.

И, као и у свим купатилима, мораћете да пазите на водоводне инсталације и опрему која пропушта.

„Проблеми са водоводом у купатилу никада нису добри, али ако се то одвија у вашем сопственом купатилу и прошири се на вашу спаваћу собу, имаћете још поправки да урадите“, каже Карсон.

Зашто је реновирање популарније од селидбе

Повећање кућне вредности са карактеристикама купатила

Ако желите да препродате кућу без сопственог купатила, размислите о додавању једног да бисте повећали своју продајну цену.

„Купатила су попут кухиње, заиста продају куће“, каже де Јонг. '[Они су] прво место на које људи помисле када раде велико преуређење [или] фацелифтинга у кући. Дакле, ово је одлична ствар ако имате могућност да отворите спаваћу собу и укључите купатило у тај простор.'

Ако додавање једног заиста није опција (или га већ имате), уверите се да су сва купатила — укључујући сопствено купатило — ажурирана. А Опендоор истраживање из 2022 показује да су застарела купатила била сметња за 66% купаца кућа.

„Обично видимо 80% поврата на преуређење купатила, а цена је обично између 9.000 и 11.000 долара“, каже де Јонг. „То је велики подстицај који није нужно повезан само са сопственим купатилима.“

Ипак, тај сопствени апартман може бити кључ за брзу продају високе вредности.

„Необично је да модеран дом нема сопствено купатило, посебно у главној спаваћој соби“, каже Биерман. „Дом без ове карактеристике вероватно неће бити вреднован тако високо као онај који је вредан. Кућа са сопственим купатилом у главној спаваћој соби имаће већу вредност препродаје од оне која нема.'

Наравно, нећете додати вредност једноставним додавањем купатила у сваку спаваћу собу без разматрања последица пренамене тог простора.

„Ако су купатила део сваке спаваће собе, то ће или повећати укупну квадратуру куће или ће одузети расположиви простор за друге собе, као што је породична соба“, каже Биерман. „Решење је да имате једно купатило које опслужује другу и трећу спаваћу собу — купатило 'Јацк анд Јилл'.'

„То је само један од начина да надоградите дом“, каже де Јонг. 'Продајете стил живота, а то је један од начина да се подигне улог.'

Шта је кућа на више нивоа? Да ли је ова страница била од помоћи?Хвала на повратним информацијама!Реци нам зашто! Отхер Субмит