Палубе су јефтиније од многих других додатака за кућу и долазе са великим бонусом — толико су популарни да могу учинити ваш дом тржишнијим. Било да гледате на цену да сами изградите палубу или размишљате о ажурирању постојећег дизајна, пројекат ће пружити савршено место за опуштање на отвореном са пријатељима и породицом. Али прво, требало би да знате просечну цену изградње на данашњем тржишту. Ово ће вам помоћи да направите адекватан буџет за преуређење, било да планирате да изградите палубу или пронађете искусног извођача радова.

Просечан национални трошак за изградњу палубе је око 12.600 долара, према сајту за поређење побољшања дома, Фикр . Трошкови се крећу од 2.200 долара на најнижем до 35.000 долара на високом нивоу. С обзиром на то да су трошкови (и набавка) дрвне грађе у току, планирање и разматрање свих непредвиђених ситуација може вам помоћи да уштедите време и новац на трошковима да сами изградите палубу или да ангажујете извођача. Ево погледа на просечне трошкове изградње шпила и основне кораке у буџетирању пре него што кренете.

Боб Штефко

Колико кошта да сами изградите палубу у односу на ангажовање извођача?

За основни дизајн палубе коришћењем најјефтинијег дрвета, цена да сами изградите палубу је око 8 до 10 долара по квадратном метру (у зависности од материјала) ако сами радите. Платићете око 30 долара по квадратном метру ако је професионално инсталиран.

Када размислите о томе да ће изнајмљивање посла можда удвостручити (или вероватно утростручити) ваше трошкове, „уради сам“ шпил може изгледати привлачно. У ствари, економичност ДИИ палубе може омогућити већи дизајн или квалитетније материјале. Ови примери показују цену да сами изградите палубу у односу на цене извођача за различите величине и стилове.

Подигнута палуба 8к8 стопа:Ако то урадите сами, можете изградити подигнуту палубу величине 8к8 стопа причвршћену за ваш дом користећи обрађену грађу за око 1300 долара у материјалима. Промена материјала за подове у црвени кедар повећала би цену за отприлике 700 долара. Извођач радова за вас кошта 3.200 до 4.800 долара више.Подигнута палуба 12к16 стопа:Могли бисте да направите подигнуту палубу од обрађеног дрвета величине 12к16 стопа са степеницама за око 3100 долара у материјалу. Ангажовање некога да уради посао уместо вас доноси укупне трошкове од 3.700 долара на 9.500 долара. За истих 3.700 долара које бисте могли потрошити на професионално инсталирану палубу од 12к16 стопа, могли бисте имати један скоро двоструко већи (18к20 стопа) ако га сами направите.Подигнута палуба 16к16 стопа:Цена да сами изградите палубу за простор од 16к16 стопа (256 квадратних стопа) је око 5.600 до 9.800 долара. Извођач би наплатио ближе од 7.800 до 15.700 долара за изградњу палубе ове величине.

Стварне цене у вашој области могу да варирају. Све додатне функције, као што су структуре сенки , уграђене клупе или садилице, захтевају додатни материјал и повећавају цену по квадратном метру. Ако нисте „уради сам“ или немате времена да сами градите, концентришите се на дизајнирање палубе коју желите, а затим пронађите градитеља који може да ради у оквиру вашег буџета.

11 најбољих палубних кутија у 2024

Како унајмити уговарача

Избор правог извођача је важан први корак у процесу планирања. Требало би да добијете најмање три писмене процене од извођача радова. Одабир локалног извођача радова је најбољи јер их је лакше контактирати ако се у будућности појаве проблеми, а већа је вјероватноћа да ће бити упознати са грађевинским прописима у вашем подручју. Проверите њихове референце и примере њиховог досадашњег рада да бисте били сигурни да ће обезбедити квалитетну израду и корисничку услугу. На крају, проверите да ли је уговарач осигуран и обавезан - затражите потврду о осигурању. Можете директно контактирати осигуравајућу компанију да проверите покриће и потврдите да је полиса још увек на снази.

8 кључних савета за ангажовање правог извођача за преуређење

Како додати вредност свом дому

Када планирате своју палубу, уравнотежите њену цену са додатном вредношћу коју доноси вашем дому. Не може само да обезбеди додатни животни простор; може повећати вредност вашег дома.

7 ажурирања на отвореном која додају велику вредност вашем дому

Препродајна вредност вашег дома

Према Ремоделинг часописа Извештај о трошковима у односу на вредност за 2022 У просеку, власник куће може да надокнади око 62 процента трошкова композитне палубе, или скоро 65 процената цене дрвене палубе. Зашто? Зато што су купци куће спремни да плате највише долара да би поседовали палубу. Према Националној асоцијацији трговаца некретнинама Извештај о утицају ремоделирања за 2018 , нова дрвена палуба се налази на петом месту међу 13 најбољих спољашњих карактеристика које се допадају купцима кућа .

Повећајте своју срећу

Иста студија такође извештава да власници кућа доживљавају повећану срећу када се изгради њихова нова палуба. Након завршетка пројекта, 81 одсто је рекло да има већу жељу да буде код куће, 74 одсто има повећан осећај уживања код куће, а 77 одсто је искусило велики осећај постигнућа.

Припремите се за могуће повећање пореза

Када разматрате своје трошкове, требало би да узмете у обзир могуће повећање пореза на имовину. Према смерницама ИРС-а, ако направите побољшање које додаје вредност вашем дому (као што је палуба), то ће повећати износ пореза на имовину који дугујете. Стварни износ повећања зависи, наравно, од тога где живите и од вредности шпила. Али када планирате свој нови шпил, проверите код свог локалног пореског процењивача да бисте спречили изненађење.

План за додатне трошкове осигурања

Пре него што изградња почне, контактирајте свог агента за осигурање да проверите да ли је ваша палуба покривена осигурањем власника куће. Након што се заврши и имате потврду о заузетости, обавестите свог добављача осигурања колико кошта изградња нове палубе тако да се додатно покриће може додати вашој полиси осигурања.

Власници кућа плаћају скоро 15.000 долара годишње у скривеним трошковима, открива нови извештај

Едмунд Барр

Како финансирати шпил

Сада када знате који су трошкови укључени, како ћете то финансирати? Иако сте можда склони да користите своју кредитну картицу или искористите своју уштеђевину, што вам се чини познатим, лични зајам би могао бити лакши и приступачнији начин за финансирање пројекта. Изаберите зајмодавца који ће радити са вама, саслушати вашу ситуацију и учинити оно што је исправно за вас, како сада тако и касније. Размислите о фиксној стопи и флексибилним условима отплате како бисте могли да планирате своје финансије. Сазнајте колико ће вам времена требати да отплатите свој кредит. Можете да прегледате своју стопу и месечну уплату без утицаја на ваш кредитни резултат.

План за неочекивано

Када планирате трошкове за пројекат, не заборавите да у свој укупан буџет укључите резервни фонд. Можда ће вам требати више од ваше првобитне процене да покријете неочекиване трошкове. Неки производи за личне зајмове поједностављују процес зајма, уз мало потребног колатерала.

Да ли је ова страница била од помоћи?Хвала на повратним информацијама!Реци нам зашто! Отхер Субмит