Шта је фоаје?
Шта је фоаје? Има ли га у вашем дому? Ако имате простор за мали конзолни сто или место за седење док улазите кроз улазна врата свог дома, имате га - можда једноставно не називате простор његовим формалним насловом.
Фоаје је први утисак куће, каже Анние Хевитт Мартха Турнер Сотхеби'с Интернатионал Реалти у Хјустону, Тексас. То је оно што дочекује ваше госте и поставља тон - лежерно или формално, шарено или неутрално, традиционално или ексцентрично.
Фоајеи служе многим сврхама, али су такође избледели како породице другачије користе своје просторе, а распореди куће се мењају.
Историјски гледано, стамбени предсобље је био мали улазни простор између спољашњости куће и главног улазног хола куће, каже Боб Зубер, АИА, архитекта и партнер у Морганте Вилсон Арцхитецтс (МВА) , са седиштем у Еванстону, Илиноис. Уопштено говорећи, то су били наткривени простори, грејани или не, који су гостима пружали склониште пре него што су били примљени у главни део куће.
Данас су се, наравно, и дефиниције и употреба фоајеа увелико промениле. Ови стручњаци расправљају о томе како се фоајеи обично користе данас - и да ли је имати један поента у корист вашег дома.
18 скривених начина да лажирате улаз у уском простору
Паул Цостелло
Шта је фоаје?
Фоаје је простор у који улазите док улазите у свој дом кроз улазна врата. Замислите предворје као предворје или простор за слетање када прођете кроз улазна врата куће.
У неким домовима може служити и у практичну сврху - прикупљање капута или склањање ствари које не желите да ваши гости виде, каже Хјуит. Међутим, неке области у земљи имају формалнију дефиницију простора.
Док грађевински код Њујорка има специфичну дефиницију шта је предсобље, огласи за некретнине у МЛС-у користе поетску слободу у погледу ове карактеристике куће, каже Јуџин Колберг, директор у Цолберг Арцхитецтуре .
Можда ћете видети да се ови простори називају различитим терминима, каже Зубер, као што су предсобље или вестибуле. Без обзира како се зову, фоајеи се углавном користе у исту сврху.
За типичног власника куће, то је место за остављање кључева, поште, прибора итд., каже Лиз Хоган , агент за некретнине са Компасом. Хоган такође напомиње да су ови простори популарнији у североисточним и југоисточним деловима Сједињених Држава и најчешћи у већим домовима.
Много су чешћи у луксузним кућама где имате више квадрата. У луксузним кућама, фоајеи се понекад удвостручују као простори за излагање уметности или јединственог дела, каже она.
8 основних ствари које су потребне сваком улазу
Дустин Пецк
Стање фоајеа
Фоајеи су најчешћи у већим, формалнијим домовима, јер већини мањих домова недостаје простор за наменски предсобље. Такође, нове зграде у многим областима имају тенденцију да буду отвореног концепта, без посебног фоајеа. Заједно, ови фактори значе да су фоајеи у опадању.
Куће отвореног типа немају предсобље. У кућама са више соба или традиционалнијим домовима често ћете видети предсобље, каже Цолберг.
У прошлости, Зубер каже да су фоајеи могли имати мале, украсне прозоре, поплочане подове и оставе за кишобране и слично. Врло често су два сета врата - једна спољашња и једна унутрашња - деловала као ваздушна комора и пружала додатну приватност гостима пре уласка, каже он.
Билл Гилл, агент за некретнине и именовани управни брокер за Баирд & Варнер у Напервилу, Илиноис, каже да су фоајеи чак накратко изгубили наклоност. Једина ера у којој су фоајеи изгубили популарност била је после Другог светског рата, када су градитељи били фокусирани на „масовну производњу“ домова због бејби бума, каже он. У то време, нагласак је био на изградњи ефикасних, утилитарнијих домова.
Данас, опет, све више и више нових зграда нема фоајее, каже Хјуит.
У последњих неколико година, видели смо више домова отвореног концепта у којима су наменски простори, понекад укључујући и фоајее, угрожени, каже она. Рекао бих да ако постоји прелазна соба која је постала важнија за модерне породице, то је блатна соба.
Успон Мудроом
Мудроомс мање су формални од фоајеа, али много практичнији. Уместо да имају малу собу испред куће за добродошлицу гостима, чини се да су породице више концентрисане на то да имају малу собу у задњем делу куће у којој деца могу да изују ципеле и окаче руксаке, каже Хјуит.
Колберг каже да би преференција за тоалете над фоајеима такође могла бити регионална.
У северним климатским условима, употреба [фоајеа] је попут тоалета. Слично блатњаку, фоаје је мали улазни хол, који се најчешће виђа у хладнијим крајевима, каже он. То је простор за чување ствари које ћете користити, као што су одећа, обућа и још много тога. У зависности од куће, то може бити и место где се просторије спајају, и бити део циркулације куће.
Како су тоалети постали популарнији, начин на који користимо фоаје се такође мења.
Ови простори су обично коришћени као место слетања за ципеле, руксаке, капуте, кључеве, чак и поводце за псе, каже Шона Пендлетон , главни агент у Редфину. Међутим, у новијим домовима, ово подручје се променило и сада се више користи као простор за украшавање за дочек гостију. Више жариште у кући, и први утисак када уђете кроз улазна врата. Традиционално складиште за ципеле, полице за капуте, оставе се сада граде из гараже куће.
Јаи Вилде
Како фоаје утичу на вредност куће
Колберг не верује да су фоајеи потпуно изгубили своју привлачност или популарност, али ни они не морају нужно да додају вредност некретнини.
Мислим да ће то бити формула заснована на томе како изгледа остатак куће. Да ли је лепо имати фоајее? Мислим да их је сјајно имати, али да ли то додаје стварну вредност или не зависи од тога како изгледа остатак куће, каже он.
Хоган види предсобље као плус, али не нужно као особину која би имала огроман утицај на вредност. Мислим да немају утицаја саме по себи, али дефинитивно доприносе општој привлачности и утицају имовине, каже она.
Хјуит верује да ови простори и даље могу утицати на став купца према имовини.
Мислим да фоајеи остављају позитиван подсвесни утисак на купце, али никада их нисам сматрала стварним фактором вредности препродаје, каже она.
Ипак, Зубер верује да добро дизајниран фоаје може додати ону врсту функционалног простора и вау-фактор који неки купци желе. На крају крајева, већина агената се слаже да је предсобље вашег дома место где ће потенцијални купац створити свој први утисак о вашем дому.
Модерни фоаје, у рукама вештог архитекте, често се користи као организациони елемент формалних простора куће, каже он. Најбољи фоајеи су ненатрпани, прозрачни и пространи, али пружају функционалну употребу, као што је место за одлагање кључева и мобилних телефона или сортирање неотворене поште. Промишљено постављене клупе или столице помажу гостима при обувању и изувању ципела, а уобичајен је лак приступ одлагалишту капута и шешира. Фоајеи данас имају за циљ да импресионирају, али имају дугу историју практичне функције.
100 година власништва над некретнинама и кућама, кроз странице БХГ-аЧесто постављана питања
- Да ли је р у фоајеу тихо?
У Сједињеним Државама постоје два широко прихваћена изговора речи фоаје. Већина Американаца одлучује да користи звук р и каже, фои-иер, али фои-иаи (са тихим р) се такође често користи.
- Која је разлика између предсобља и предсобља?
За начин на који ови простори данас функционишу, речи фоаје и предворје су углавном заменљиве. Постоје, међутим, мале разлике. Фоајер је француска реч која потиче од латинске речи фоцариус или фокус - која се односи на огњиште. Вестибул, такође француски, потиче од латинске речи вестибулум или „улазни суд“. Како су се традиционално користили, фоаје је био формални простор добродошлице за дочек гостију у дому, док је предворје најчешће био мање формалан улазни простор који користе само станари куће. Ових дана, предворје се више упоређује са блатњаком.
- Како да направим предсобље ако га мој дом нема?
Постоји неколико трикова да учините да улаз у ваш дом функционише као предсобље - чак и ако је ваш простор ограничен. На пример, окачите огледало да бисте створили илузију више простора (и за провере у последњем тренутку док излазите из куће). Ако живите у простору отвореног концепта, поставите свој намештај тако да визуелно одвојите улазни простор од животног простора. Окачите неке куке на зидове да бисте сакупили јакне и шешире или додајте сталак за капуте близу врата. Коначно, ако имате простора, додајте бочни сто за приказ цвећа, личних ствари и других предмета добродошлице.
