Лиценцирани Реалторс и стручњаци за преуређивање „уради сам“ мреже Матт Бласхав и Ницоле Цуртис воде мали разговор о најбољим инвестицијама у побољшање дома.

9. Замена пећи / ХВАЦ-а

Матт: То обично никоме није на памети када је у питању побољшање куће, али између попуста и уштеде енергије, замена јединице са присилним ваздухом може почети да упумпава не само удобност, већ и новац у ваш животни простор. Кад купцима покажем кућу, ако виде нову пећ / ХВАЦ јединицу, обично чујем уздах олакшања.

Никол: Не слажем се у потпуности. Предлажем ово само ако ћете дуго бити у кући. Обично вам треба најмање пет година да бисте искористили користи од уштеде трошкова у односу на трошкове јединице и инсталације. Ако је ваш стари и не ради, наставите и замените га. Управо сам имао клијента за некретнине који је био шокиран да му нова пећ за 15.000 долара неће донети раст цене за 15.000 долара.

8. Додавање изолације поткровља

Матт: Ако изолација у поткровљу није на нивоу, близу 30 процената лепог, топлог и удобног ваздуха који ваша пећ производи излази кроз прозор. Полагање изолације је једноставан пројекат „уради сам“, а материјали су прилично јефтини.

Никол: Волим изолацију. Не баш, али какво релативно лако ажурирање. Такође, само једноставно бртвљење око врата и прозора може вам уштедети гомилу новца. Можда ћете морати да жртвујете викенд, али то ће вредети.

7. Улепшајте свој простор

Матт: Нико не воли влажни, мрачни животни простор. Па, некима се такве ствари могу свидети, али не онима који воле да одржавају вредност свог дома. Баците мало лименке / уградног осветљења у кухињи и купатилима да бисте уљепшали место.

Никол: Видео сам превише светла. Једноставни додири попут димера прекидача чине драматичну промену у било којој соби.

Рустикални и сеоски додири чине ову кухињу у приморском стилу, коју је дизајнирала такмичарка ХГТВ Десигн Стар, Даниелле Цолдинг, привлачном и забавном. Од врата и ормара од оставе на табли до рустикалних привеска, ова соба је лежерна и погодна за породицу.

6. Ажурирајте водовод

Матт: Ако имате старе, зарђале гвоздене цеви и плашите се да сте у своју воду за пиће унијели довољно метала за изградњу малог брода, можда ћете желети да размислите о замени водовода. Веровали или не, проценитељ узима у обзир водовод приликом додељивања вредности дому. Некада је то био огроман подухват са рушеним зидовима и посвуда летећим гипс картоном. У данашње време, преуређивање се обично врши помоћу ПЕКС-а (у основи пластичних цеви) који је изузетно поуздан и може се провући кроз ваше зидове попут продужног кабла. То значи мање рупа и много мање нереда. То такође значи мање новца који се троши на материјал и радну снагу. Тешки метал треба користити само за описивање музике, а не воде у вашем дому.

Никол: Да да-све се врти око црева. Нема смисла уносити добар новац у дом када је механика лоша. Ово је вин-вин ситуација. Најстрашнија ствар за нове власнике је помисао да ће нешто огромно попут водовода или струје требати посла. Поред тога, људи увек мисле да ова ажурирања коштају много више него што заправо коштају.

Барске столице од кравље коже седе за влажним шанком у овој отвореној кухињи и трпезарији у тлоцрту. Две хромиране светиљке изнад шанка подударају се са хромираним хардвером у кухињи, удајући два простора.

Од: Цуре Десигн Гроуп

Фото: Цуре Десигн Гроуп

Цуре Десигн Гроуп

5. Конструисани подови од стварног дрвета

Матт: Приметите да сам написао „пројектовано или стварно“, а не ламинат. Људи се веома образују када су у питању дрвени подови. Могу да нањуше јефтине ламинатне ствари.

Никол: Слажем се само на пола - још увек нисам у потпуности продат на инжењерским подовима. Бавим се само стварним производима. И искрено, купујући око ликвидационих центара или санацијских дворишта, моји прави подови од тврдог дрвета увек излазе јефтиније од нових инжењерских производа. Подови од храстовине могу се покупити јефтино, а можете их прелепити различитим мрљама.

4. Уклоните оплату и кокице

Матт: Две ствари које вриште 'Стара сам и треба ми помоћ на лош начин!' Прва је дрвена облога. Не заваравајте се, тај поглед се НИКАД више неће вратити. Нарочито ако имате старе МДФ плоче од дрвета са завршним сјајем. Ишчупајте га и поставите мало сухозида. Ако вам се заиста свиђа изглед дрвета, користите обновљено дрво инсталирано водоравно. Изгледа невероватно, то није огроман или скуп пројекат и одмах ће унети неку вредност у ваш дом. Друга ставка коју морате посетити су плафони кокица. Нећу улазити у превише детаља, јер је очигледно. Дом који изгледа модерно постићи ће модернију вредност куће.

Никол: Слажем се. Једино држим дрвене оплате ако је чворнат бор и одговара ери дома. То је право дрво, а не оно што видите у продаји у великим плочама у локалној великој кутији. Куће саграђене после Другог светског рата обично су биле опремљене чворнатим бором на таванима и подрумима. У правом елементу изгледа фантастично. Увек имајте на уму тржишну вредност вашег дома; неки пројекти ће надмашити ваш дом за суседство. Понекад је логичније дати оплатама леп посао бојења у односу на трошкове гипс картона; у сваком случају, светле и свеже победе. За стропове кокица - без сумње у мом уму - само гипс картон преко њих. Обично постоји разлог због којег су попцорнед: пукотине и лоши шавови.

Фото: Арцх-Интериорс Десигн Гроуп. Инц.

Арцх-Интериорс Десигн Гроуп. Инц.

3. Појачајте купатило

Матт: Не морате да полудите: Инсталирајте нове уређаје, поново фугирајте туш, додајте калупе за крошње и уљепшајте собу неком бојом. Заиста ми се свиђају нове текстуре које данас имају за тапете. Да, чули сте ме: тапет. Мало текстуре може учинити да купатило пређе из обичне Јане у краљицу лепоте. Само неколико малих побољшања у купатилу може бити заиста паметан начин трошења новца.

Никол: Након што сам уклонио превише тапета, морам да кажем да је никсирам. Одличан фарбарски посао и лепи архитектонски детаљи лакши су и биће ванвременски. Нешто тако једноставно као ново огледало и расветна тела могу учинити да најсмрљавије купаонице изгледају свеже и невероватно. Сматрам да су тапете модерне и да ме боли купатило због све влаге. Ако кренете тим путем, приуштите Супер лепак за поновно спајање шавова.

2. Обнова подрума или поткровља

Матт: Ако имате подрум или велико поткровље, завршите то. Било да је то човекова пећина из ваших снова или додатна спаваћа соба за вашу породицу која се стално шири, завршетак вашег подрума или поткровља може тренутно убризгати ваш капитал и квадратуру у ваш дом. Само се побрините за повлачење дозволе и поштовање свих правила. У супротном, квадратни снимци се можда неће додати остатку куће и неће се сматрати простором за живот. Различите државе имају различите кодове, зато обавезно унајмите добављача који је на кугли.

Никол: Ово је оно са којим се не бих сложио да имам тако високо место на листи. Мислим да су укупни подруми коцка. Тавански простор за мастер суите - да. Подруми ће вам вероватно помоћи да продате, али купци обично неће платити више за њих. Ако је кућа мала и недостаје јој простора, понекад.

Изграђено је ново острво, а ту су и нова расветна тела, уређаји, радне површине и ормари, као што се види на Фикер Уппер.

Од: Фикер Уппер

Фото: Рацхел Вхите

Рацхел Вхите

1. Кухиња је краљ

Матт: А понекад и краљица. Ако ваш дом не падне око вас, најпаметније место за одлагање тешко стеченог теста је у кухињи. Када држим отворене куће, прва ствар коју купци направе је да крену до кухиње. Ту се дешава сва „магија“, да тако кажем. Сада вам могу одржати цео говор о постављању плочица, камена, лепог судопера и иада иада иада. Сви смо чули милион пута да се уређаји од нерђајућег челика стављају у кухињу. Ми схватамо! Уместо тога, размислите о свом распореду и радном простору. Зову га троугао. У основи је то простор на којем се спајају простор за кување, судопер и машина за прање посуђа како би се створио проток без напора током рада. Колико је ваша плоча за кување од судопера? Да ли је ваша машина за суђе близу судопера? Саплићете ли се преко столица и стола за меснице како бисте прешли из једног угла троугла у други? Ако имате начина да уложите нешто новца у своју кухињу, побрините се да све нове играчке поставите у леп текући радни простор.

Никол: Потпуно се слажем. Видео сам толико људи како стављају скупе доброте и никад не поправљају лош ток. Потрошите новац на изглед - никада не излази из моде. Ако имате одличан распоред, прикључивање нових уређаја, хардвера и ормара може бити брзо и једноставно.

Следеће

Не радећи то сами

За све нас постоје задаци за које нам је потребна стручна помоћ да бисмо довршили пројекат за побољшање дома. Каква год помоћ вам је потребна, ево неколико смерница за запошљавање професионалаца.

Савети за инсталацију Скилигхт-а

Желите да улепшате мрачан и тмуран простор? Кровни прозор не само да ће уљепшати ваш дом, већ ће му додати и архитектонски стил који ће сигурно импресионирати.

Ваш водич за различите врсте дрвених подова

Трајни добар изглед подова од тврдог дрвета постоји у многим врстама и стиловима како би одговарао различитим потребама и буџетима.

Повећајте вредност свог дома

Само одабрани пројекти за одржавање куће нуде поуздан повраћај улагања у готовину и зној. Разграђујемо преуређене зграде које се највише исплаћују у подизању вредности вашег дома.

Савети за јесење одржавање

Користите ове обавезне савете за одржавање јесени како бисте одржали своју кућу у форми и помогли да се загрејете ове зиме.

Савети за преуређивање подрума

Надоградњом свог голог подрума у ​​примамљиву собу за забаву, ови власници кућа остварили су проценат поврата од око 9000 УСД у смислу повећања власничког капитала куће. Ево неколико савета које су научили током пута.

Како решити сукоб добављача

Не допустите да свађа одлаже ваше преуређивање. Потражите савете за решавање проблема на радном месту пре него што измакну контроли.

Савети за уградњу подрума подрума и сухозида

Неискоришћени подрум претвара се у потпуно развијену собу за забаву, што доводи до повећања вредности куће овог пара.

Колико вам треба кухиње?

Искористите најбоље резултате вашег пројекта преуређења кухиње.

Планирање комуналних услуга током преуређења кухиње

Један од првих корака у преуређивању кухиње је одређивање врсте услужних програма које ће вам требати и њихова локација. Сазнајте како да планирате постављање комуналних услуга и које кораке ћете морати предузети након тога.