Ако купујете нови дом, вероватно сте приметили појмове као што су кућа за једну породицу и дуплек који се користе у пописима некретнина, и вероватно сте схватили тачно који су то типови кућа - али да ли знате како се повезане породичне куће уклапају у слику? Приложене породичне куће, које се називају и градске куће, су куће које често деле зид и обично су дизајниране као низ кућа.

Оне се разликују од вишепородичних јединица по томе што често немају јединице испод или изнад њих, каже Кортни Клостерман, стручњак за увид у дом у нилски коњ , кућа за осигурање куће.

Као и сви типови кућа, придружене породичне куће имају своје предности и недостатке. Читајте даље за стручне савете о томе шта да тражите ако тражите породичну кућу или градску кућу.

Шта је придружена породична кућа?

Приложене породичне куће покривају неколико типова становања за које сте вероватно чули. Ово укључује куће у низу, градске куће, па чак и дуплексе, технички.

Дуплекси и куће у низу су такође спојене куће јер инхерентно деле зид са комшијом, каже Либби Левинсон-Катз , брокер у Кентвоод Реал Естате-у, као и председник одбора за тржишне трендове у Денвер Метро Асоцијацији Реалтора (ДМАР). Дуплекси деле један зид са комшијом, док куће у низу обично деле два зида са суседима, осим ако се не налазите на крају реда.

Оно у чему се ови домови разликују од нечега попут стана или стана је обично по томе како се према њима поступа као према већој заједници домова.

Дуплекси и куће у низу се разликују од станова или станова јер имају приватни улаз, за ​​разлику од заједничког улаза и предворја, каже Левинсон-Катз.

Ова врста становања није тако уобичајена као једнопородичне куће у неким регионима, иако су у насељеним местима веома популарне.

Приложене куће се традиционално налазе у великим градовима са већом густином. На пример, придружене куће су чешће у Њујорку него у Чејену у Вајомингу, каже Левинсон-Кац.

Шта је кућа на два нивоа?

Предности поседовања припадајуће породичне куће

Ако имате буџет или купујете свој први дом, породична кућа је одлична опција.

Придружена породична кућа генерално има нижу откупну цену и захтева мање одржавања од породичне куће у истој области, рекао је Клостерман. Они могу бити добра опција за младе породице које желе да преузму одговорност за поседовање куће и желе да изграде капитал без већих улагања која се често захтевају за једнопородичну кућу.

Клостерман истиче да би старија домаћинства која желе да смање такође могла да открију да су породичне куће у споредној згради добра опција.

Пошто породичне куће деле зидове, понекад можете имати користи од трошкова комуналних услуга.

Приложене породичне куће могу бити невероватно корисне са енергетског становишта, јер број зидова који се деле са суседом повећава изолацију од спољашњих елемената, што може бити од помоћи током хладних зимских ноћи, каже Левинсон-Кац.

Многи власници воле да се лако мешају и са комшијама.

Често стварају тренутни осећај заједнице са суседима у близини, каже Левинсон-Кац.

И многе придружене породичне куће су део удружења власника кућа (ХОА), које може понудити одређено одржавање укључено у власништво.

Шта је монтажна кућа?

Потенцијални недостаци придружене породичне куће

Наравно, живот у градским кућама има неке недостатке.

Придружена породична кућа генерално има мање простора, приватности и слободе за измене у кући, у поређењу са породичном кућом, каже Клостерман. Дељење зидова са другим власницима кућа такође може да закомпликује ко је одговоран за ствари попут цурења воде које утичу на обе куће.

И док је обично мање одржавања, то има своју цену.

Важно је имати на уму да придружене куће у заједници генерално захтевају да власници буду део ХОА који може додати погодности и погодности, али ће такође укључивати месечну накнаду мимо хипотеке, каже Клостерман. Сви ХОА-и су различити, па је важно да сазнате колика је месечна накнада и шта покрива.

ХОА углавном покривају спољашње одржавање и негу травњака. Неки такође укључују трошкове комуналних услуга као што су вода и смеће, али обавезно проверите.

Власник ће и даље бити одговоран за многе ствари које морате да одржавате у једној породичној кући: ХВАЦ, електричну енергију, уређаје, итд. Све док вам је јасно који делови куће су ваша одговорност, ви биће подешен за успех у породичној кући.

Схватите ко је одговоран - ХОА, власник - за спољашњост вашег дома, као што су кров и споредни колосек, каже Клостерман. Често цурење на крову може утицати на ваш дом и ваше комшије. Важно је разумети ко је одговоран за поправке како би се спречио стрес у вези са непредвиђеним трошковима.

Хоће ли се стамбено тржиште срушити 2023.Да ли је ова страница била од помоћи?Хвала на повратним информацијама!Реци нам зашто! Отхер Субмит