Кућа на три нивоа је тип класичне двоетажне
Чули сте за сплит-левел и куће на два нивоа , али да ли сте чули за њихов (мање уобичајен) сестрински план, кућу на три нивоа? Ова врста распореда на подељеним нивоима била је популарна пре више од 50 година и комбинује неколико стандардних кућних распореда које сте вероватно раније видели.
Иако куће на три нивоа данас нису толико популарне као што су некада биле, оне и даље могу бити тлоцрт вредан разматрања за одређене породице - а можда ћете чак и наићи на старије куће које још увек имају овај распоред током ваше претраге куће. Да бисмо помогли у демистификацији овог распореда, прегледаћемо различите карактеристике куће на три нивоа и шта треба да узмете у обзир приликом куповине.
Шта је породична кућа?Шта је кућа на три нивоа?
Можете замислити кућу на три нивоа као неку врсту хибрида - и многи стандардни двоетажни данас заправо имају распоред на три нивоа, иако је термин три нивоа изгубио популарност. Ови распореди обично комбинују оба а двоспратни распоред куће и то на ранчу. Али да нагласим очигледно, куће на три нивоа имају три спрата.
Ове куће имају предњи улаз према центру куће. Једноспратни део би се могао налазити на десној или левој страни предњег улаза, каже Алекс Капозоло, суоснивач Бротхерли Лове Реал Естате . Води до кухиње и дневног боравка. Двоетажна страна улаза има два сетови степеница —један води до спаваћих соба/мокрих купатила, а други се спушта према нивоу баште, вешерници или складишту.
Ове куће се разликују од кућа на два нивоа и неких кућа на два нивоа због свог специфичног распореда, каже Андрев Паскуелла , агент за некретнине у Сотхеби'с Интернатионал Реалти.
Разликује се од куће на два нивоа по томе што кућа на два спрата има само два корисна спрата и приземље између њих, док кућа на три спрата има три корисна спрата, каже он. Такође се разликује од куће на два нивоа која има само два спрата, без слетања и без употребљивог трећег нивоа.
Сваки ниво куће на три нивоа обично садржи различите просторије са улазима који воде до спољашњих површина.
Један ниво може садржати кухињу, трпезарију и дневну собу, што би могло довести до отвореног дворишта, каже Паскуелла. Други ниво навише би имао спаваће собе и купатила, а доњи ниво би могао бити породична соба или соба за рекреацију, вешерај и улаз у гаражу.
Чак и током свог врхунца 1980-их, ове куће нису биле изграђене свуда и пале су у немилост јер су куће отвореног концепта постале преферирани распоред за америчке купце. (Распоредни распоред куће на три нивоа није погодан за отворене тлоцрте.)
Иако више нису познате, куће на три нивоа некада су се обично налазиле на североистоку Сједињених Држава око Конектиката, Мејна и Вермонта, каже Капозоло. Куће на три нивоа биле су прилично популарне 1980-их. Оне су се појавиле као хибридизовани пандан једноспратним кућама на ранчу око 1950-их.
Шта је дуплекс дом?
Јим Вестпхален
Предности и мане кућа на три нивоа
Ако сте у потрази за новим домом наишли на кућу на три нивоа, узмите у обзир њене јединствене карактеристике, за које многи сматрају да могу бити недостаци.
Са три нивоа у игри, редовно ћете се кретати степеницама. Можда сте за то, али старији становници или они са проблемима у кретању могу имати потешкоћа у кретању по кући. То га такође чини мање привлачним неким потенцијалним купцима.
Капозоло такође истиче да многи сматрају ове домове застарелим, што компликује процес препродаје. Пошто су подови наслагани, ремоделирање би могло представљати јединствене изазове . Коначно, Цапоззоло каже да распоред ових домова обично не дозвољава пуно природног светла за филтрирање.
Пошто су ове куће обично изграђене у брдовитим регионима, неки нивои испод земље могу се суочити са јединственим изазовима одржавања. Ако већ живите у кући на три нивоа, будите сигурни да је ваш дом водоотпоран и да одмах решавате сва цурења, буђ и друге проблеме. Ако размишљате о куповини једног од ових домова, обавезно пажљиво проверите да ли постоје оштећења или проблеми током инспекције.
Наравно, нису све лоше вести. Паскуелла истиче да распоред ових домова значи да свака област доживљава мање буке.
Раздвајање које нуде три нивоа смањује буку и додаје приватност од области до области, каже он. Ово може бити идеално за забаву док приватни простори попут спаваћих соба буду одвојени од буке.
Ове куће су често приступачне, ефикасно користе свој простор, а многе нуде много отвореног простора са терасама или баштама, каже Капозоло.
Водичи за куповину куће и некретнине
- Шта купци који први пут треба да знају, кажу стручњаци за некретнине
- Шта значи чекање у некретнинама
- Шта стручњаци за некретнине желе да знате пре куповине другог дома
- Спремни да пређете у свој следећи дом? Ево шта стручњаци желе да знају купци кућа
- Када је време да купите свој заувек дом?
